杨辰起了个大早，开开心心地来医院看老爸。
“爸，房子已经看好了，等会卖家就和我去房管局办理过户。等他们把该带走的东西都带走，你就可以出院去住了。”杨辰开心地说道。
护工刘姐赶紧拍马屁道：“刚叔，恭喜呀，你马上就可以住大房子咯。”
杨刚：“哈哈……回头你也跟着一起去。”
杨辰心里咯噔一下，老爸该不会要给他找个后妈吧？
刘姐腼腆一笑，道：“那我可就沾了刚叔的光，也住一下大房子。”
杨辰越看不越不对劲，该不会真要给他找个后妈吧！
可是刘姐也才三十出头呀！
得找机会试探一下，别真搞一个大几岁的后妈回来。
陪老爸吃完早饭，杨辰就去了房管局。
他刚到没多久，林啸天和林宛瑜就来了。
天天看网上说楼市低迷，但是来办业务的人还是很多。
大厅里已经挤满了人，看样子得等很久。
林啸天：“这样，我给李局长打个电话，让他帮忙加个塞。”
杨辰：“林老认识房管局李局长？”
林啸天：“哈哈……认识。李局长特别喜欢我的画，他应该会帮这个小忙。”
说完，林啸天就给李局长打了个电话。
片刻之后，李局长笑呵呵地出来了。
“哎呀，林老，有段时间没见了。看您这身体依然很硬朗，还能继续创作嘛。”李局长笑着说道。
林啸天哈哈大笑，道：“到了退休的年纪咯，该好好享受生活了。而且我们这一行流传的东西越少越值钱，为了收藏我画的朋友们手里的画都可以升值，我应该尽量减少创作才对。”
李局长：“哈哈……林老真是太为他人着想了。走，去我办公室聊。”
几人来到李局长办公室。
“林老过来要办什么业务？”李局长问道。
林啸天：“我那个云顶天宫不是太大了嘛，我们爷孙俩住着太空旷了，所以我就想卖掉。这位杨小友就是买家，我们今天过来办理过户。”
李局长仔细打量杨辰一番，能买下云顶天宫的人绝对不一般。
“杨先生，你好，幸会，幸会。”李局长笑着跟杨辰握手问好。
“李局长好。幸会。”杨辰也很客气地回应。
李局长：“杨先生年纪轻轻就能买下云顶天宫，真是年轻有为呀。杨先生是做哪个行业的呀？”
杨辰：“奶茶，刚把海悦奶茶给接管过来。”
李局长：“哦，你就是杨辰啊！哎呀，我们之前还在讨论谁那么有胆识，竟然敢签对赌协议接盘海悦奶茶那堆烂摊子，原来你就是杨辰。那杨先生还真是年轻有为呀。行，我马上叫人给二位办理业务。稍等哈。”
有李局长的帮忙，很快就办完了过户手续。
又寒暄了一会儿之后，杨辰他们便离开了。
经过大厅的时候，大厅里的电视机播报了一条新闻。
“市政府决定延伸11号地铁经过北城花园，北城景苑等楼盘，并且会在北城花园北面一公里处修建国际赛车场，商业综合体，还会在这里修建市一中北城校区，以及妇幼保健院和市二院北城院区。”
杨辰心中大喜，等的就是这个新闻呀。
大厅里瞬间鸡飞狗跳，像极了大爷大妈在超市开门的时候冲进去抢鸡蛋的场景。
“快点去北城花园买房子，那里一定会大涨！”
“材料还给我，我今天不办了，快点，快点，我要去北城花园买房子！”
“喂，老婆，你赶紧去北城花园买房子，能买多少买多少，那里马上就要大涨。快点，一秒钟都不能耽误！”
……
看到大家都去抢房子，林宛瑜也有点心动了。
林宛瑜：“爷爷，我们也去抢购几套？”
林啸天：“可以，闭着眼买都能大涨。杨小友，你要一起去买吗？”
杨辰：“我就不买了。”
林宛瑜：“啊？明摆着要大涨的房子你不买？你不是最擅长捡漏吗？这次怎么不捡漏了？”
杨辰：“现在去买还捡什么漏啊？开发商肯定也收到消息了，他们肯定会提价。”
林宛瑜：“可是他们有备案价限制，不可能立刻就提价。据我所知那一块的楼盘都烂尾了，开发商为了起死回生肯定会按照现在的备案价先卖一部分，我们现在赶过去还是能捡漏的。”
杨辰：“你们去吧，我就不去了。我已经提前买了三栋楼，等他们提高备案价，我们就可以出货了。希望他们把备案价提的高一点，他们的备案价越高，我们卖的价格也就越高。”
林啸天、林宛瑜：“……”
林宛瑜一脸无语地看着杨辰，真想把他摁在地上打一顿。
合着他搁这凡尔赛呢？
还以为他真不感兴趣呢。
林啸天：“杨小友，你真是让我刮目相看呀。你早就预料到北城那个板块会大涨？”
杨辰：“我只是赌市政府不可能让那么多楼盘同时烂尾，上万个家庭支离破碎的后果得多严重呀。”
林宛瑜：“你这家伙是不是有预知未来的能力呀？真是太夸张了。”
杨辰：“哈哈……我可没有那个本事。我回去了，你们去抢房子吧。”
说完，杨辰就跟林啸天和林宛瑜挥手告别打车离开了。
林宛瑜对杨辰越来越好奇了，这家伙到底是什么怪胎，为什么总能捡漏呢？
现在不是想这个的时候，赶紧去抢房子才是正事。
爷孙俩赶紧上车直奔北城。
杨辰还没到家，陈光雄打来了电话。
“喂，爹，亲爹，我亲爹呀。刚才市政府发公告了，要开发北城板块，那个板块瞬间火了，我朋友圈里很多人都赶去抢房子了。亲爹呀，真让你说中了，市政府一定会拯救这个板块。”陈光雄激动地说道。
杨辰：“太正常不过了，预料当中的事情。”
陈光雄：“这次赚的钱，比我爸干了一辈子赚的还要多。辰爹，咱们以什么价位出手？”
杨辰：“等等看，那些楼盘肯定会提高备案价，他们卖多少，我们打个九折要全款。”
陈光雄：“好嘞。我会持续关注，有新消息我随时跟辰爹你汇报。”
杨辰：“嗯。”
杨辰刚挂了电话没多久，赵黑龙的电话打了进来。
赵黑龙：“喂，辰哥，不好了，刚才文远地产那边打电话过来说要把钱退给我们，要我们把房子还给他们。我直接拒绝了，还骂了他一顿。但是他威胁说如果我们不把房子退回去，他们不给我们办理初始登记，让我们不能办证，更不可能转手卖出去。我踏马被气得呀，血压都上来了，两只手都在发麻。踏马的，怎么会有这么不要脸的公司啊。”
杨辰：“玛德，这么不讲究。”
赵黑龙：“谁说不是呢。要不我带人去他们售楼部光顾光顾？”
杨辰：“可能不太行，市政府为了拯救那个板块特意出台新政策，肯定不会允许有人搞破坏。而且事情搞大了对我们很不利，一旦被曝光上新闻说我们买三栋楼炒房，那些不知真相的网友又得瞎鸡儿议论。万一引发了舆情，我们最终可能真的要被迫妥协。”
赵黑龙：“那怎么办？”
杨辰：“等我消息，回头我给你电话。”
因为北城花园之前是烂尾楼，开发商并没有进行初始登记。
如果他们用这个做威胁，杨辰他们三个只能去打官司了。
可是打官司短则一年半载，长则三年五载，实在是太耗费时间了。
而且就算最终法院判决下来，他们也可以找各种理由拖延不办。
打官司的时间成本太高了，所以很多人宁愿吃亏也不愿意去打官司。
到家之后，杨辰给韩如意打去了电话。
杨辰：“韩小姐，跟你谈个三十亿的生意，做不做？”
韩如意：“做啊，什么生意？”
杨辰：“我前些天跟朋友抄底了北城花园三栋楼，现在房价大涨，文远地产想反悔。因为之前楼盘烂尾没有办理初始登记，他们现在就用这个威胁我。我个人肯定跟他们耗不起，所以我想转给你。听说他们现在已经卖到均价9万一平了，我不要那么多，打包价30亿卖给你们韩氏集团。你们以韩氏集团的名义前去跟他们交涉，只要你们手段够硬，应该不需要几天就能赚小10个亿。这笔生意很划算吧？”
之前杨辰他们三个一共花了12.5亿买下那三栋楼，一个星期不到30亿卖出去，全世界都找不到比这个更快赚到近20亿的生意了吧。
韩如意：“你提前抄底北城花园啦！我的天，你是怎么知道市政府要重点开发那一块的啊？”
杨辰：“猜的，那一块烂尾的楼盘太多了，上万个家庭支离破碎，影响实在太大了，我断定市政府一定会有拯救计划，所以就赌了这一把，还好赌赢了。”
韩如意：“杨先生，我真是越来越佩服你了。我问问我爸，他要是没意见，我们就做这一笔生意了。”
杨辰：“行！我等你消息。”
挂了电话，韩如意赶紧就去找老爸汇报这个事。
文远地产是个小开发商，韩氏集团拿捏他们还是很容易的。
杨辰正准备叫外卖，林宛瑜的电话打了进来。
林宛瑜和爷爷去北城抢房子去了，但是那里已经人山人海，他们根本就挤不进去，而且正如杨辰说的那样，开发商要么说没房子了，要么就要涨价，而且是涨一倍。
比如杨辰他们买的北城花园备案价4.5万\/平，现在就要价9万。
不接受没关系，他们不愁卖。
所以，林宛瑜就打电话给杨辰问问能不能便宜点卖给她们几套房子，让她们也享受一下政策红利。
杨辰：“额，你晚了呀。”
林宛瑜：“啥意思？”
杨辰便把文远地产耍赖，他把房子打包卖给韩氏集团的事情说给了林宛瑜听。
林宛瑜赶紧说道：“哎呀，你不需要那么便宜卖给韩氏集团。你便宜卖给我10套，我让爷爷帮你搞定开发商。刚才我们去办理过户，你也看到了李局长对爷爷有多尊重。文远地产敢用房产证来威胁你，那我们就让他们整个小区的房产证都办不下来。便宜卖给我10套，剩下的事情你就别管了。”
这踏马就尴尬了，刚跟韩如意说了要30亿打包卖给她，现在林宛瑜这边又有更好的解决办法，这咋跟韩如意那边解释呢？
杨辰：“啧……难搞呀。”
林宛瑜：“你是觉得不好跟韩如意那边说是吧？”
杨辰：“有一点，毕竟是我主动找她合作，而且已经开出价格，她正在跟她爸爸请示。我这边转身就后悔，有点不道德呀。”
林宛瑜：“这有什么呀！她又没决定接受呢。这样，我来找她说，你不用管了。”
说完，林宛瑜就挂了电话。