重生之弄潮时代

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第186章 投资地产

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“看来,我得要将投资固定资产的时间,大大的往前提了!”

吴涯明白过来之后,立刻就开始了思索。

投资固定资产。

无非就是买地买房圈地盖厂。

房地产,在未来很长一段时间,都是华国的支柱产业!

带动了整个华国的经济腾飞!

所以,固定资产这一块,吴涯早已经规划进了他的发展蓝图。

只是现在为时尚早,还不是他进军房地产业的最佳时机。

将不菲的资金积压在遥远的未来?

这可不是一个优秀商人,应该做的事情。

但是。

通过贷款额度的事,却让他意识到了一个问题!

为什么就要拘泥于陈规?

为什么不能打破惯有的思维?

他,吴涯。

可是一个重生者!

具有着与众不同的未来记忆!

他完全可以通过灵活运用,将有限的资金发挥出最大的作用!

杠杆原理。

他要用这百分之四十的贷款,来撬动他现有资产的增值!

一旦实现,他不仅不会产生资金闲置的积压问题。

还会因为运用得当,而再次壮大!

想到这里。

“文行长,两百万就两百万,百分之四十的额度我接受了!什么时候,贷款能批复下来?”

吴涯在没有半点犹豫,直接答应了。

文学礼看着他,眼中划过了一抹诧异。

这小子,似乎是想到了什么让资金流膨胀的办法?

但这可不归他管。

好奇归好奇,人家的商业机密自己不方便打听。

“特事特办,两天之内!”

“太好了!”

吴涯一拍大腿站了起来。

“文行长,我这就回去准备资料!”

话落,不见。

“呵呵,果然是后起之秀,天生奇才呀!竟然能在这一瞬间,就想到了让资产膨胀的办法?我倒是有些好奇,要拭目以待了!”

看着吴涯的背影,文学礼一脸的赞叹。

他可是燕大金融系毕业的老牌高材生了。

而且在金融战线上,也可谓是身经百战。

从一个底层职员,干到了现在的一行之长。

论经验,论能力。

可以说,放眼绥延无人能出其右!

但就算是他,面对吴涯这种轻资产庞大的企业。

也想不到怎么做,可以让资产价值迅速膨胀!

但吴涯,一个年仅18的孩子。

竟然就有了办法!

这让他感慨的同时,也更为欣赏了。

而此时,绥延支行营业部刘主任的事情。

已经震惊了整个系统!

“文丽,你说什么?刘主任被开除了?起因,竟然就是得罪了吴涯?”

那个叫王雅的储蓄所营业员一连三问。

每一问,都让她层层冷汗如水淋漓。

从里到外,一片冰凉!

因为得罪了吴涯。

营业部的刘主任,竟然就被开除了?

而且,就连他那个身为支行行长的大舅哥,都无能为力没有保住他!

这……

一想到那天,自己对吴涯的鄙夷和嘲讽。

王雅就吓得几近崩溃!

“是的!而且,开除他的命令,还是我哥亲自下达的!”

我哥亲自下达的!

总行行长,文学礼?

“完了!他,他会不会来找我的麻烦啊?”

王雅差点就哭了出来。

“等我的贷款下来,这笔钱,我就从你这里拿!”

吴涯那天临走的这句话,无情的轰击在了她脑海之中。

将她炸的整个脑袋一片浆糊,两眼呆滞如同白痴。

“这就不知道了!王雅,你好自为之吧。”

似乎是在配合她的情绪,文丽紧跟着来了一句能让王雅疯掉的忠告!

好自为之?

我怎么好自为之?

鄙视人家,说人家不够资格。

还讥讽人家,让人家来抢银行。

结果呢?

人家不仅资格足够,还有绝对的实力将她仰望的刘主任,都给一脚踩进了地狱!

自己这只不知天高地厚的蚂蚁,能挡得住人家一口吹灰之力吗?

不可能!

怎么办?

王雅心乱如麻。

可怕什么,就来什么。

“你好,麻烦你给我取两百万!”

两百万?

两百万!

这个恐怖的数字,直接将沉静在呆滞之中的王雅给惊醒了。

探头一看……

“是你?”

“呵呵是我。我说过,贷款下来,这笔钱就从你这里拿!我不会食言。”

我不会食言。

吴涯风轻云淡的一句话。

听在王雅的耳中,就如同恶魔的咒语。

让她在心烦意乱之中,直接出现了崩溃的迹象!

“吴涯,陈大老板,你不管怎么说,也是绥延市一个响当当的人物吧?是,我是那天有眼无珠了。可你也不至于跟我一个小小的储蓄员,没完没了计较吧?你的度量呢?你的格局呢?”

王雅干脆,连哭带嚎嘶喊了起来。

那么大的一个主任,都因为得罪他而被开除了。

更何况自己,一个小小的储蓄所职员呢?

反正已经这样了,不如就在被开之前出一口气吧。

“我……这……”

哪知,本来还带着一脸戏谑的吴涯,被她这么一番歇斯底里的咆哮。

直接给干懵逼了。

大张着嘴,都不知道该说什么好了。

自己来这里取钱,可不是故意要为难她的啊!

天地良心,这纯属巧合!

那个年代的贷款,跟现在大不一样。

都是在指定的储蓄所,提取批复下来的贷款。

而吴涯已经通过的款项,也正好就在这里。

却不曾想,就让这个储蓄员因为惧怕。

把自己看成一个小肚鸡肠,睚眦必报的小人了。

“我就那么不堪吗?”

心中,一阵无奈涌荡而起。

“这位大姐,实在不好意思。我刚才的话,也只是跟你开个玩笑!我贷款审批下来的提取地点,就是这里。所以,我也只能来这里取钱!除此之外,我别无他意!”

无奈归无奈。

把人家吓成了这副样子,道歉还是必须的!

不然,就显的自己没素质了。

“别无他意?你别无他意你来这里……你说什么?你的意思是,不会跟我计较了是吗?”

还在冲动之中的王雅,突然反映了过来。

看着吴涯,一脸的不敢置信。

他,不是来找自己后账,更不是来故意羞辱自己的?

这个后生,现在看起来怎么这么顺眼呢?

好像……

很英俊的样子啊。

“呵呵,跟你计较?你得罪过我吗?我怎么不记得了?”

吴涯咧嘴一笑,淡若清风。

让王雅整个人,彻底的轻松了下来。

“我这就立刻给你走账!但是提现,你今天可做不到了!不是我为难你啊,是你要提取的数额太大,得提前三天预约才行!”

王雅似乎担心吴涯误解,说到最后又解释了一句。

“我知道,所以我不提现!”

我不提现。

王雅闻言,眉头再次皱了起来!

你不提现,你刚才嚷嚷着要取两百万?

说到底,你还是在拿我开涮啊!

“我是想把那两百万,兑换成二十万一张的现金支票!然后立刻取走!”

看到王雅又开始横眉立目了。

吴涯赶忙解释了一遍。

取现金?

他可没有等待预约的时间。

将两百万的现金额度,变成两百万的现金支票。

做起买卖来,不仅灵活机动。

还免除了等待时间。

一举两得。

“哦。”

王雅一听,这才舒展开了眉头。

原来是要兑换支票的!

自己紧张之下,竟又差点吓失态了。

“咳咳,那你稍等我这就给你办理。”

很快。

“文丽,给他签字放票吧。”

支票审批表,就到了文丽桌上。

前后不足五分钟。

这个速度,让吴涯有些无语。

因为,这并不是王雅为他特事特办加快了速度。

而是带着一股子特别明显的,想要打发瘟神离开的意味。

“这女人……唉!”

临走,吴涯一声叹息。

不管如何,支票到手。

接下来,就是他大显身手。

撬动资产,让数字暴增的时刻!

“裴厂长,我想延迟三天开工生产,你这里有什么困难吗?”

吴涯回到厂里的第一件事,就是把裴厂长找了过来。

原定计划,是要立刻开工生产的。

但随着他购买固定资产的步伐提前,原定计划也就得跟着改变了。

而且厂里的账上,还趴着二百万呢!

加在一起,四百万。

才能让固定资产,有一个可看的规模!

也才能撬动更多的银行贷款!

所以,吴涯也等于是用停工来搏发展了。

“没问题!”

得知了吴涯计划的裴厂长,当即就给了他一个肯定的回答。

固定资产,事关未来发展。

裴厂长自然明白其中道理。

所以,利用流动资金购买固定资产。

然后在利用固定资产,撬动银行贷款。

这个办法,是绝对可行的!

“哈哈,那就太好了!四百万全部用来购买土地,在加上现有的服装库存。我的资产就会从轻资产,直接变为轻重有序的优良结构!那个时候,我的贷款比例就会上升为百分之八十!哈哈……“

吴涯一番大笑,尽显胸中惬意。

利用银行贷款,调整资产结构!

一旦调整成功,他的资产就从根本上得到了完全的优化。

形成了一个重资为根轻资为叶的结构。

这种结构,在金融领域是最为合理,也最有保值意义的搭配。

堪称黄金分割线!

而由此,他的贷款比例也会直接升至百分之八十。

那就是五百六十万的贷款额度!

若是再次借贷,他的身家就会骤然暴增到一千二百多万!

在那个年代,足以震撼全国的数字!

却仅仅只是付出了服装厂延迟三天开工的代价。

可想而知。

吴涯内心的激动和兴奋。

乘风而起,已经是必然趋势!

连山也压不住他了。

“哈哈哈,你这可是钻了金融政策的空子啊!”

裴厂长也在大笑之中充满了惬意。

以贷借贷!

在他看来,这种用银行贷款购买资产。

然后再以这个资产从银行二次贷款的做法,就是钻了银行政策上的漏洞。

不太合乎规矩。

但是。

银行却也并没有这方面的限制,说不允许你用贷款购买资产进行再贷款。

所以,他这似乎不合规矩,却又不受规则限制的行为。

就是钻空子。

但不可否认,这个空子钻的极其有技巧。

也更加有水平!

显尽了吴涯的聪慧,和天生玩弄金融的手段。

“裴厂长,你误解了!我这可不是钻空子,而是绝对的合理合法,更加合乎规矩!”

吴涯一敛笑容,极尽鄙夷的撩了撩裴厂长。

“哦?愿闻其详!”

裴厂长没有理会他的德性,反而露出了一副不耻下问的模样。

自己虽然是个一厂之长。

但对于金融却是一窍不通。

而这个家伙,可是个天生的金融高手。

一番操作,身价暴涨!

这种将金融力学玩到神鬼莫测的手段。

此时不虚心请教一下,那又更待何时?

吴涯将靠坐的身体往起一撑,笑容也随即收敛。

“我来问你,我购买的土地,是在谁的名下?”

“当然是你。”

“那我用我的东西去贷款,这违规违法吗?”

“这绝对合规并且合法!”

“那不就得了?”

吴涯双手一摊,脸上又挂满了揶揄。

“嘶~”

裴厂长深深地吸了口气,陷入了沉思之中。

的确。

人家购买的资产,也实实在在就是人家名下的东西!

抵押,合理合法。

可为什么?

总感觉这个道理,就那么绕呢?

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