房产玩家:我是氪金大佬

捡火机的猢狸

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第104章 意外来客

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十几分钟后,地铁停靠在世纪城站,出了三号口,直行200米,就是中南世纪花城小区的北大门,挑高的门厅、圆形的拱窗、转角的石砌,无不彰显出它的气派。

门口,两个中年的保安,穿着藏蓝色的制服,一个站在遮阳伞下面,一个坐在保安室里。

“林浩!”

不大会儿,施佳丽骑着电瓶车过来了。

是个年龄跟林浩差不多大的女生,扎着马尾辫,穿着休闲服装,不过,虽然年龄相仿,但她从业的时间,是要比林浩长的,如今已经是第三个年头。

毕竟,她没有上过大学,高中毕业后就直接出社会了,所以行事上,要比林浩更有眼力劲。

就像是抵达目的地后,她将车停放好,随后,从车座下面拿出来两瓶矿泉水,分别给那两个保安送了过去:“赖叔、马哥,这大热天你们值班辛苦了,喝口水吧!”

“是小施啊!今天又有客户来看房子了?”

保卫室里,那个姓赖的年长者,接过施佳丽的矿泉水后,笑着打起招呼来。

看样子,两人是蛮熟的。

“唉!怎么说呢…”

施佳丽故作出副为难的表情,目光扫过身旁的林浩:“我这个同事的客户,指定就要3号楼2801室的房子,可是呢,人房东根本就不卖,他不信,偏偏要来跟房东见面聊聊!”

“你说这套房子啊,我有印象的!”

这个姓赖的大叔,忽然间揉起下巴,若有所思道:

“这套房子原先是拆迁安置分到的房子,刚开始,房东是用来出租的,后来租客不租,房东就把房子卖掉了!如果记得不错的话,新来的那个业主,好像也是刚买两年不到吧!”

不满二!

意味着这套房子如果再转手卖,一旦成交,除了个税外,房东这边需要再缴纳5.3%的增值税,也就是俗称的大税,大多数情况来说,房东卖房子,都是会选择过了两年期限再卖。

所以,在听到赖大叔说起这位业主的购房年限后,施佳丽特意朝林浩使了个眼色。

“还是去问问吧!就算录不到那套房子,录几套其他房源也不错,总不至于白来一趟!”

嘴上是这么说,但林浩也有些心灰意冷。

5.3%的大税,按照现在世纪花城小区的市场行情,动辄就是六位数,不亚于白送出去一辆私家车。

就目前在门店所进行过的交易中,林浩还没有见到有哪个房东是不满二就卖房的,毕竟,有这么大的额外开支限制,不说百分之百,起码百分之九十九的房东,都是满二再考虑卖房的。

甚至这里面,还有超过九成的人,连额外1%的个税都不愿意出,所以,等房本产权日期满五年再卖的,也是数不胜数。

“看来,你是不到黄河不死心啊!随你吧!”

施佳丽冷笑了声,跟保卫室的赖大叔交代几句话手,进小区的闸门就被放开了,两人轻松进到小区。

中南世纪花城,建成于2008年,2010年竣工,楼龄很新,有着独特的欧式建筑风格,小区内共计规划有36栋楼,楼高从28层到33层都有,面积跨度从60平米的单室房,到180平米的大套间。

内部人车分流,绿化做得也不错,还有大片水系,儿童乐园等等。

虽然都是高层建筑,但楼栋前后左右的间距,做得还是不错的,即便身处一楼,也完全不用担心采光的问题。

柴姝慈指定的那套房,就位于小区最东侧,从南到北第三栋楼,而且还是01的边户,东边紧邻通富北路高架。

“哔哔!”

“哗!”

跟着施佳丽来到3号楼。

虽然距离高架桥,还有大约十米左右的直线距离,而且楼栋东侧都种有绿植,马路沿边也安装有隔音板,但来到楼下,还是可以很清楚地听到汽车鸣笛。

而且,这段区域连通中南商务中心,交通素来比较繁忙,尤其是在上下班的点,堵车那是常事。

“你是中介吗?”

就在两人准备进入单元楼内,准备上去时,一个穿着紫色条纹polo短袖的男人,拎着一包垃圾从电梯口出来,看到身穿职业装,胸前还戴着工牌的林浩后,他止住脚步好奇地问道。

“是的!您是有什么需要吗?”

林浩点点头,也不着急进电梯。

“我有套房子想卖!”

【叮】

【高意向购买客户捕捉,目前已分配房源:1套】

【房源宝持续作用中…】

“可以的!请问,您这边要出售哪边的房子啊?”

随着系统声音在脑海中响起,林浩娴熟地掏出手机,跟着这个名叫陶兆丰男人走出入户单元楼,来到不远处的垃圾桶处,点开得房的作业后台,进入录房页面。

“就是这栋,29层2901室!”

看着陶兆丰指着身后的这栋楼,林浩眉头皱起。

额!

就在2801室的上面,不会这么巧合吧!

一时间,林浩有些亢奋,冥冥中也有些佩服自己的系统,这种缘分都能弄出来,要是2901室的房子要卖,以后自己还不是随时都可以过来跟2801室的房东邂逅啊!

“可以的!如果方便的话,能不能到您家里先看看呢?”

林浩礼貌地问道。

“当然!刚好你也给我这套房子做做评估,看看多少钱能卖!”

陶兆丰很爽快地带着林浩上了电梯。

同样一块上电梯的施佳丽,此刻眼神耷拉着,脸色看起来有些不好:这小子什么运气啊,我们店的人来花城跑这么多天,一套房子都没录到,他今天刚来,就有人主动投怀送抱!

更可气的是,两人同是得房中介,为什么陶兆丰的眼里只看到林浩?

额!

很快,两人便来到2901室。

因为是边户,所以,户型上,相对于中间户来说,有些不太均等,三室朝南的飞机户型,做到的是双阳台设计,但阳台并没有封装,只有一排铁栏杆,因此东侧高架桥上的交通噪音,这里是免不了的。

根据陶兆丰的介绍,这套房子,产权面积是135平米,套内实得面积也有100平以上,只做到三房,所以空间还是比较开阔的。

虽然是做了简单的装修,但新风、地暖、中央空调三大件具齐,客厅连通餐厅、厨房,哑光瓷砖通铺,三间卧室,都是木地板,不过从脚感上来看,应该是相对廉价的强化地板。

整体看下来,有可圈可点的地方,但不足之处,也有不少。

“小林啊,你看,这套房子能卖多少钱?”

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