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第904章 投桃报李

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王世庆又来了,带着两位随从,也带着长宁区府对五祖祠动迁的解决方案。

应该说,是带着五祖祠动迁和上海正佳广场的一揽子解决方案。

他们来得真的有点急。

按正常情况,大年初八应该是所有政府部门节后刚恢复上班的时间。

估计五祖祠的拆迁已经迫在眉睫了,他们肯定是被港商逼过来的。

不过正好,吴小正也希望这事早点敲定。

因为再过一段时间,他就要开学了,纽约华商团队也要过来了,到时他根本没时间。

他带着沈默、梁振华、庄凝文一起接待了他们。

寒暄过后,王世庆开口了。

“吴董,关于上海正佳广场的选址,我们区委经过研究,为你们物色了一个还算不错的选址。”

吴小正笑了笑。

他没想到,王世庆最先提到的不是他们最迫切的五祖祠动迁方案,而是上海正佳广场的选择。

这算是投其所好吗?

或者说,相比五祖祠的动迁,长宁区更为看重正佳广场这个项目?

不过也好,吴小正当然也是更为关心正佳广场的项目。

王世庆拿出了随身所带的上海地图,开始在上面指点起来。

“在西郊的古北这一带,有一块地应该能满足你们的要求。”

“这里地势比较平整,除了少量农舍,需要动迁的建筑并不多。”

“从位置上来看,这里距离今年马上就要动工的内环路仅有一公里左右。再往西,就是着名的上海动物园和虹桥机场,这里距离虹桥机场的距离大概是四公里。”

“从交通上来看,它除了临近内环路以外,还在虹桥机场进市区的主干路旁边,交通非常便利。”

“不知吴董对这个位置是否满意?”

简单介绍完后,王世庆一脸期待地看着吴小正。

吴小正露出了满意的笑容。

不是满意。

而是太满意!

他看了看具体的位置,这个地方不仅贴近内环路,而且还在2000年左右即将开建的中环路以内。

按照他原本的期望,能在中环以外找到一个地方就很不错了,现在这个地方已经远远超出了他的预期。

“很好,不知道征地成本大概要去到多少?”

吴小正并不隐瞒自己的态度。

在和长宁区合作这件事上,对方算得上是投桃报李,对于他上次谈判时的友善给出了很好的回报,那他就没必要跟在菜市场买菜一样来讨价还价。

王世庆回道:“吴董放心,这里是西郊,地价还不算贵,我们初步估计,应该是在180元左右一个平方,如果吴董对这个位置满意,我们立即就会有人去跟进征地的事,价格绝对不会超过200元一个平方。”

这个价格又很让吴小正满意。

要知道,广州正佳广场的低价也差不多了200元左右一个平方,而这里是比广州地价更贵的上海。

应该说,长宁区所报出的这个价格,确实非常有诚意,吴小正甚至觉得,这应该是长宁区府给出了相当大的优惠。

他们这是在投桃报李。

看来,在上次谈判中,自己所释放的善意,现在终于得到回报了。

果然,接下来也证明了这一点。

因为吴小正对这个地块很满意,王世庆接下来直接讲起了长宁区府能给的相关政策优惠,比如说税收的减免优惠、场地的三通一平等。

这一系列优惠条件又让吴小正很满意。

他直接吩咐沈默道:“派人去实地考察一番吧,如果没什么问题,就立即推进此事。”

沈默立即开始安排:“这事还是由振华带人去吧,广州那边的项目也是他在跟进的,这方面他已经很有经验。”

不出意外的话,上海正佳广场的项目就已经基本落实了。

“吴董,接下来我们来谈一下五祖祠的动迁方案吧,你觉得五祖祠的新址就选择正佳广场选址旁边如何?这样你们管理起来是不是更方便一点?”

直到此时,王世庆这才小心翼翼地提起了他们最为紧迫的事。

看来,在他们的心目中,五祖祠的动迁才是最麻烦的事。

其实这也是正常的。

在王世庆看来,正佳广场的投资项目虽然大,但吴小正是国内人,又并非不讲理的主,因此这事只要双方有诚意,这事并不难达成一致。

而五祖祠不同。

五祖祠的背后可是整个海外洪门,里面可是有不少难缠的主的,他生怕吴小正不能轻易做这个主。

他还是小看吴小正了。

吴小正直接回道:“原则上,这个选址是没问题的,把新址选址正佳广场旁边是一个很好的选择。”

“你确定?”王世庆有点不敢相信。

“放心吧,我跟伍老爷子那边确认过了,我可以全权做主。”

吴小正给他吃了一颗定心丸。

王世庆松了一口气。

他在地图上指了指,立即说起了动迁方案。

“新址就选在古北路到伊犁路之间,这里有一座小山,新的五祖祠就依山而建,环境会相当不错。”

“另外,五祖祠的原址占地约800多平方,但考虑到那里是市中心区,这里是西郊,考虑到差价,长宁区府为新址提供的地块大概在2000平方左右。”

“不知吴董是否满意?”

没什么不满意的。

吴小正算了算,五祖祠的原建筑原封不动地搬迁到新址后,还剩下一千多平方,再建一座小型宾馆绰绰有余。

“行,暂时先这么定吧。”

吴小正再次给王世庆吃了一颗定心丸。

接着,他转向了庄凝文:“这两天你跟着梁振华去一趟上海,实地考察一下新址,没问题就准备签署动迁协议吧。”

这正是他把庄凝文带过来一起接待的原因。

在五祖祠这事上,由庄凝文来负责最合适不过了,谁让她是伍佳兆的外孙女呢?

王世庆还有点不放心,他问道:“那动迁协议到时又谁来签?”

直到目前为止,他都还不相信吴小正可以完全替洪门做这个主,他生怕此事以后还有反复。

“放心吧,只要新址的考察没问题,再过一个星期,美国洪门致公总堂的总理或副总理就会亲自过来,到时由他们来跟你们签。”

吴小正再次给他吃了一颗定心丸。

对他来说,他也不想揽事上身,因此这事推给陈宏胜或何世元是最合适的。

王世庆激动地向吴小正伸出了他的双手:“吴董,合作愉快。”

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