郝强环视了一圈现场数千名员工，脸上露出了温和的笑容。
他清了清嗓子，开始了他的发言：
“各位同事，大家下午好。”
会场瞬间安静下来，所有人的注意力都集中在了郝强身上。
年轻得过分，气质非凡，公司的灵魂人物。
“首先，我要感谢大家过去一年的辛勤付出。
正是因为有你们的努力，我们集团才能在这个充满挑战的年份里取得如此骄人的成绩。
今年金融危机，全球所有企业都迎来极大的挑选。
国内无数企业拿不到订单，面临倒闭。
这场危机，也许还要持续至少大半年时间。
幸好，这对我们集团影响不大，各子公司持续发展，这算是不幸中的幸运，也是集团所有员工的努力。
我希望，集团所有员工在新的一年里，继续努力……”
郝强大概述说金融危机的事，说完后，顿了顿，继续说道：“有一件事，集团所有员工都比较关注。
那就是我之前承诺的员工住宅项目。”
听到这里，现场气氛明显活跃了起来，员工们互相交换着眼神，期待着接下来的内容。
“在此，我郑重地宣布，经过周密的规划和准备，我们的员工住宅项目将于今年3月份正式动工。
在粤城和鹏城各开发100亩，分别建造约1500套住宅。
计划在2011年年初完成交房，同时，二期住宅计划在2010年年中开始，同样各为1500套住宅。”
这句话一出，整个会场顿时沸腾了。
员工们激动地交头接耳，有些人甚至情不自禁地鼓起了掌。
粤城一共3000套房子，按照目前集团总部的员工规模，预计超过半数的员工将有机会获得购买资格。
只是，不知道什么条件拥有购买资格。
购买成本要多少。
一套房子大概有多少平方。
待掌声停后，郝强接着说：“我知道大家关心购买资格和价格，具体方案尚在制定中。
不过，我可以透露大概规则。
购买资格和面积的分配将综合考虑多个因素，包括工作年限、个人贡献、发展潜力以及学历等。
至于价格，我可以保证，它将远低于市场价，甚至可能不超过建设成本。
如果你是顶尖人才，公司甚至免费发放住宅。
需要注意的是，这些住宅仅限内部流通，也禁止对外出租。
如果大家心存炒房念头，我建议还是趁早打消这个想法。”
“我在此可以承诺，员工住宅将按照高档小区标准进行建造、装修和管理，集居住、教育、医疗、休闲于一体的综合社区。
最低首付为三成，表现优秀的员工甚至可以享受零首付政策，直接从工资中按月扣除。”
“公司致力于为员工解决住房和子女教育问题，目的是留住人才，也希望大家能够全身心投入工作。
只有公司不断发展，我们才能为员工提供更多、更好的福利。
我的愿景是，在不久的未来，我们的每一位员工都不必为房子、车子、子女教育和养老问题而忧心。
让我们携手共创美好未来，这也是我创立未来科技集团的宗旨之一。”
郝强的这番话引起了全场热烈的掌声和欢呼。
员工们的脸上洋溢着兴奋和期待的神情。
待掌声稍息，郝强继续总结，规划2009年。
人间烟火融资、汽车上市、营收目标300亿元等。
郝强的演讲结束时，整个会场再次爆发出雷鸣般的掌声。
员工们的脸上写满了自豪和憧憬，仿佛已经看到了美好的未来就在眼前。
现场媒体记者纷纷开始撰写新闻稿，争取早点报道。
今天的年会内容，对媒体来说，有几点可能会成为新闻热点：人间烟火融资、汽车上市、为员工建房子。
特别是“为员工建造房子”，毫无疑问是大多民众关注的。
这个年代，已经不是单位为职工分配房子的时代了。
1998年6月29日，我国正式取消福利分房。
从此进入住宅建设市场化和住房消费货币化的阶段，房价不断上涨。
当然，未来科技集团也没有免费分配住房。
但是，在十几年前，职工也是需要花钱购买住房的。
而且，职工想获得福利房极难，普通职工的房子面积大多在五十平方左右。
现在这些职工房已经成为城市的老破小，没电梯，未来还面临停车难问题。
年会结束后，员工们热烈讨论福利房。
“董事长没有具体说哪些人获得，但提到了学历，那些大学生肯定是没有问题的。”一位普通工人推测道。
另一位工人忧心忡忡地说：“是啊，普通工人想获得资格，那太难了。”
“但至少还有希望不是吗？”有人乐观地表示，“就拿粤城来说，大学生也不到两千人，三千套房子里，估计至少有一半会分到工人手里。”
“这可说不准，”一个声音插入，“公司不一定会全部分配。要是全分完了，新来的大学生不就没房子可分了吗？”
有人提醒道：“别忘了鹏城那边还有2000亩地呢，那可是能建两三万套房子的规模。我们公司哪来那么多大学生啊？”
“这可难说哦，听说今年计划招三千大学生呢，说不定明年更多。”
“我的天，招那么多干啥。”
“咱公司是高科技企业，当然人才越多越好，你看咱老板还不是刚大学毕业。”
“你拿老板来讲，他已经是博士了，没有可比性。”
“哎，普通工人工作一两年就想获得购买资格，想得美呢，肯定不会那么容易，公司宁愿留着。”
“技术工人说不定机会大一些，不可能全发给大学生的。”
“咱公司还能给员工分配房子，天底下第一家，现在国企都没有。”
工人主要讨论资格问题，而那些拥有大学学历的，主要讨论价格和面积问题。
“董事长刚才说，100亩能建造1500套住宅吗？”
“高层是可以的，容积率如果是2.5，每套住宅面积有一百平方米的话，理论上有1667套房子了，但有不少配建，所以1500套是比较合理的。”
有位工程师感叹道：“现在公司周边的房价都快一万了，这两年涨得太快了。
董事长说有可能成本价卖，那真有可能低于五千。”
“董事长说是装修好的，成本肯定更高一些，如果七八千一平的话，那我肯定考虑。周边的房价太高了，真买不起。”
“只能内部交易，那价格肯定受到了限制，有钱的话，还是在外面买好些。”
“未来摩托车公司不是有一群老员工嘛，拿到授权店，一年赚几十万呢，那帮人可不缺钱，买房小意思。”刚大学毕业一年的一位员工羡慕说道，转向旁边的同事问，“我听说咱们技术副经理也拿到授权店。”
“嗯，我也听说了，去年就已经在外面买房子了。”
毫无疑问，郝强的这番讲话引起员工们激烈讨论。
年会结束后，接着就是年夜饭和年会活动。
每一年的年会活动，奖品丰富，让员工们非常期待。
次日，有关未来科技集团住房福利的话题登上媒体热点，反响激烈。