来到渡口开发区附近，李成东有点傻眼，这还是N市吗？
周边到处都在施工，看进度已经完成了八成以上，整体形象特别现代化。
顺眼看过去正好有家房屋中介，李成东决定进去问问行情。
中介里的工作人员并不多，不知道是出去跑业务了又或是本来人就少。
一位自称是张经理的青年男子，接待了李成东。
“帅哥，是要租房自住吗？”
“这附近没什么好房源，远一点你介意吗？”
他见李成东年纪不大，以为是才毕业，出来找房子住的学生。
“经理你好，我想自行创业，所以来开发区看看环境。”
李成东并不指望能从中介处得到什么秘密消息，所以没细说自己的诉求。
“那你是想租办公楼了？”
“这方面，我们中介里恐怕没什么资源，你需要去开发区管委会问问。”
“最近好像要进行一次土地拍卖，很可能会有新的区域在筹备建设。”
“如果你不急的话，可以等等看，年底前应该会有具体消息放出的。”
张经理的话，让李成东得知了一些重要讯息。
谢过对方以后，李成东径直前往开发区管委会所在地。
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管委会在开发区的最东边，占地面积不算大，是座四层小楼。
李成东走进一楼大厅，一眼看见了招商办的指示牌。
走近一看，大门虚掩着，从门缝里看不见人影。
敲了敲门，李成东耐心等候了一会儿，果然无人应答。
他略微用力推门，大门顺势弹开，办公室里空无一人。
李成东转过身，准备去旁边的房间问问。
还没等他迈步走远，一位中年男士出现在招商办门前。
对方没有任何迟疑，直接走了进去。
李成东好奇地跟上去，想看看男子是不是工作人员。
他的运气不错，对方果然坐在了一张办公桌前。
“你好，请问您是负责招商工作的吗？”
李成东主动向对方询问，避免认错人。
“你好，我是负责招商的小组长，请问你是？”
男子慨然承认自己的身份，李成东大喜。
“组长你好，我叫李成东，是即将毕业的大学生。”
“我有一个创业项目，想在开发区租个办公的场所，请问如何申请。”
招商小组长原本还不以为然，听完李成东的说话，他已经站了起来。
“同学，你确定是大学毕业生吗？”
李成东点点头，“是啊，这有必要假冒吗？”
“太好了！”小组长一脸兴奋。
“来，坐下细聊！”
他请李成东到一旁的会客室里坐下，还贴心地端了两杯水进来。
“同学，不瞒你说，开发区最近在搞产业升级。”
“上级部门有要求，要大力扶持青年创业。”
“你知道的，我们N市大学比较多，但每年毕业生的留存率却并不乐观。”
“周围城市的竞争是一方面，最主要的因素是缺乏新人创业的土壤。”
“政府对待大学生创业的态度一贯是支持的，所以我们目前到处在寻觅合作对象。”
“只要你是真心想创业，手上也有可行的项目，那我们一切政策都会向你倾斜。”
洋洋洒洒一大堆说法，招商组长的意思挺明确，开发区渴求创业的大学生。
李成东心里乐开了花，真是瞌睡遇到送枕头的。
作为一个过来人，他知道有政策支持的创业，困难会少太多。
“组长，我需要提前声明，我做的不是什么大项目，只是一个软件工作室。”
“聘用的人员也不会很多，十来个人而已。”
李成东把问题说在前头，避免对方产生过多期待，省的以后麻烦。
招商组长眼睛一亮，“同学，你的意思是高新技术方向的创业？”
“软件开发肯定是高新技术，不知道组长你知不知道银河软件？”
“我创建的这个工作室，是属于银河软件N市分公司的合资企业。”
“未来的发展方向，主要是网络游戏软件的开发。”
怕对方不明白细节，李成东干脆从基础的部分讲解起来。
“银河软件我当然知道，全国前列的大型软件企业，没想到你居然是和它合作。”
越听越是兴奋，招商组长和李成东直接交换了联系方式。
“我姓吴，以后喊我吴组长就好，关于你的申报项目，我觉得完全没问题。”
“吴组长，我这次来，主要想问问有没有闲置的空地，我希望自己建造工作室的房屋。”
“面积不需要很大，能给我五百平左右即可，我预计会建成三层楼。”
吴组长一听，有点惊讶于李成东的资金储备。
“小李，买地盖房子不是一笔小数目，你要考虑清楚。”
“空白地皮规划，我记得应该有一块符合你的需求。你稍等我下。”
吴组长从文件柜里找出来一份规划图，认真寻觅一番确定了目标。
“你看，就是这块地，靠近开发区中部，附近都是绿化带。”
“距离最近的生活服务网点，差不多二百米，是个闹中取静的好位置。”
“具体面积大概是718平米，还附送一块独属的人工池塘，大概一百二十平。”
李成东走上前去看图纸，发现确如吴组长所说，位置非常理想。
“吴组长，空地的大小合适，不知道价格方面有没有优惠。”
“小李，开发区的土地虽然比城区便宜不少，但这么大一块，总价不会低的。”
“如果按优惠政策算给你，完全买断的话，价格差不多是五百左右一平，总价三十五万多。”
“我个人是建议你选择租赁地皮，可以签约三十年长租，每年租金一万出头。”
吴组长是一番好心，不过李成东目前资金充足，他喜欢一步到位。
“吴组长，买地的钱我还能负担得起。”
“我想知道关于建造房屋的事，开发区需要参与吗？”
吴组长见李成东心意已决，自然不会再做讨人厌的劝说，他顺着李成东的问题说下去。
“盖房子，开发区有自己的合作施工方，速度和质量可以打包票。”
“价格应该比你在市场上找的公司略贵一些，好在开发区有这方面的补贴，不会让你吃亏。”