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第207章 与地产公司老总交流

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林峰短暂休息一天后,便精神饱满地回到了公司。他将许立辉叫到了办公室,一进门就笑着打趣道:“立辉,昨天你可不够意思啊,跟着我爸一起坑了我好几把牌。”

许立辉闻言,也笑了起来,他解释道:“峰哥,那可真不怪我。林叔一个劲地跟我使眼色,我哪敢不听他的。嘿嘿,下次我一定注意。”

林峰笑骂道:“你小子,就是不厚道。不过,今天找你来可不是为了说昨天打牌的事。”

许立辉收敛了笑容,正色道:“哦?峰哥,那是有什么重要的事要商量吗?”

林峰点了点头,说道:“对,主要是想和你商量一下给员工建房子的事。你也知道,在睿思大厦开发那会,我们在京城这边建了两栋公寓楼。但随着环宇科技的不断壮大,员工数量也越来越多,其中很多都是外地的。他们长期住在出租屋里,既不方便也不稳定。所以我想趁着现在土地价格比较低,我们购买一些土地建住宅,再以成本价卖给员工,这也算是公司给他们的一项福利吧。”

许立辉闻言,眼睛一亮,赞同道:“这是好事啊!现在大部分国企都是福利分房,我们自己建房子给员工,既能提高他们的归属感,也能在市场上树立我们的良好形象。尤其是睿思大厦的那种户型,市面上还真没有,我们的房子肯定会很受欢迎。”

林峰点了点头,继续说道:“嗯,我看这样。先由各分子公司统计一下员工的住房需求,然后汇总到我这里。我再跟地产公司的王栋沟通一下,根据我们的自身需求和地产公司的发展规划来建设。在需求地购买土地和建设,费用先由总公司垫付。建好后,再由员工根据自己的情况购买。另外,考虑到员工的收入问题,对于购买有困难的员工,我们可以通过公司贷款的方式让他们分期还款。”

许立辉闻言,心中对林峰的敬佩又多了几分。他深知,这样的福利政策不仅能吸引和留住人才,更能激发员工的工作热情和创造力。他连忙点头应允道:“峰哥,你放心,我一定会把这件事办好的。”

林峰微笑着拍了拍许立辉的肩膀道:“嗯,我相信你。你去吧,尽快把这件事落实下来。”

公司即将为员工建设住宅的消息一经发布,立即在整个环宇科技内部引起了轰动。员工们纷纷相互打听相关细节,脸上洋溢着期待与兴奋。各个分子公司迅速响应,发布了用房需求的登记通知,员工们的热情空前高涨,有的员工甚至表示希望能多买几套,但公司为了确保公平与福利性质,明确规定每位员工仅限购买一套。

不久后,汇总的数据便摆在了林峰的办公桌上。数据显示,京城地区的用房需求达到了500多套,而鹏城作为公司的大本营,员工数量众多,需求更是高达3200套。面对这份沉甸甸的数据,林峰深知这是一项艰巨但意义重大的任务。

随后,林峰将地产公司的负责人王栋请到了办公室。“王栋,好久不见了,公司最近怎么样?”林峰热情地打招呼道。

王栋略显歉意地回答道:“林总,实在不好意思。因为视界电脑城、艾因大厦以及东华大厦的项目都在紧张施工中,需要协调的事情实在太多了,所以一直没有向您详细汇报。”

林峰理解地点点头:“没事,我知道你那边一直都很忙。叫你过来,是想和你谈谈建设员工住宅的事情,想必你也猜到了一些吧。”

王栋点了点头,神情严肃:“是的,林总。这件事情关乎到员工的切身利益,我非常重视。请问您有什么具体的规划或想法吗?”

林峰沉吟片刻后说道:“统计数据已经出来了,鹏城那边需求3200套,京城500套。但考虑到公司未来的发展和两地各个公司的扩张计划,我们必须要有前瞻性的规划。因此,我初步设想,鹏城那边按套的需求进行规划,京城则按3000套来规划。当然,第一期建设我们先按照当前统计的需求来实施,争取在两年内完成。我大致估算了一下,这个项目所需的资金和资源确实相当庞大。”林峰继续说道,“按照平均每户120平米、造价3000元每平米来计算,一期工程大概就需要13.3亿,总面积达到44万平米。”

王栋在本子上认真记录着,心里也在默默盘算着这个庞大的数字。他深知,这个项目虽然压力巨大,但对公司和员工来说都是一件大好事。他抬头看向林峰,眼神中充满了决心:“林总,虽然任务艰巨,但我们地产公司有信心也有能力忙过来。只等您一声令下,我们立刻行动。”

林峰满意地点了点头,说道:“资金这块,集团会统一考虑和调配,你们地产公司只管做好规划和建设。我们在琼口那边的项目有过成功经验,所以我对你们很有信心。不过,除了这批员工福利房之外,你们也要考虑同步建设一批对外销售的商品房。我估计再过两年,福利分房的政策可能就会被取消了。因此,一些好的地段,我们可以考虑提前囤地。”

王栋一听这话,顿时来了精神。他可是亲身经历了琼口地产项目的火爆销售,对于房地产市场的敏锐洞察力可不一般。“林总,那太好了!如果真是这样,我们地产公司的人员恐怕还要再增加一些。”

林峰微微一笑,说道:“你自己看着办吧,我只是给你提个醒,让你及早准备。至于京城这边的选址,尽量靠近海淀区域。虽然现在的价格还不算高,但将来这边的发展潜力巨大,房价肯定会涨得很高……”

林峰继续对王栋说道:“除了海淀,我们也可以考虑在西城、宣武这些区域选址。这些地方的教育资源丰富,如果能在集中建设的小区旁边,与区政府沟通合作,建设漂亮的小学和中学,并引进重点学校,那将对员工们产生巨大的吸引力。这样既能解决他们的住房问题,又能解决孩子的教育问题,员工们肯定会更加安心地为公司工作。”

王栋点头赞同道:“林总,您的想法真好!这样既能提升小区的品质和附加值,也能增强公司对员工的吸引力。我会尽快与相关部门联系,推动这一计划的实施。”

接着,林峰又谈到了鹏城的选址问题:“鹏城那边,我考虑选址在福田区域。福田作为市区的核心地段,条件相对较好,交通便利,生活设施齐全。而且,随着鹏城的快速发展,福田的房价和地价都有很大的升值空间。这样既能满足员工们对居住品质的要求,也能为公司带来一定的投资回报。”

王栋再次点头表示赞同:“林总,您的决策非常明智。福田确实是鹏城的一个优质地段,我会立即着手进行市场调研和选址工作,确保项目能够顺利推进。”

最后,林峰又提到了魔都的囤地计划:“魔都作为全国的经济中心之一,其发展前景非常广阔。我们也需要考虑在魔都囤地,为今后的发展打算。你可以密切关注魔都的土地市场,寻找合适的地块进行储备。”

王栋认真记录着林峰的指示,心中充满了对未来的期待和信心:“林总,您放心!我会按照您的要求,全力推进这些项目的实施。我相信,在您的领导下,我们一定能够将这些项目打造成公司的亮点和标杆!”

林峰微笑着点了点头,对王栋的信任和期待溢于言表:“我相信你和地产公司的能力。好好干吧!这些项目不仅关乎到员工的切身利益,更关乎到公司的未来发展。我们要以高度的责任感和使命感来对待这项工作,确保项目的顺利实施和成功完成。”

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