我做建筑设计的这些年

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第127章 表舅看好改造市场

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金卓正全身心地投入到创达集团的项目之中。在完成吉众的两个产业园项目之后,他发觉工业园产业建筑难以让自己充分施展才华,相比之下,他对文化建筑更加青睐。

基于这样的想法,他如今正紧锣密鼓地推进当下这个项目的各项工作,全力以赴,立志要将这个项目做到尽善尽美。

金卓看到一个来电就朝外面走去。

电话是他在华夏大学的同学打来的,同学热情地介绍学校的改造项目并邀他参与,金卓却不假思索地一口回绝。

在金卓眼里,改造项目耗时费力。

他觉得从市场需求看,新建建筑更受欢迎。有建设需求时,多数倾向新建,以便按最新理念和需求建设,不受既有建筑布局限制。

一旁路过的沈建涛疑惑的看着挂完电话的金卓,金卓完全没有意料到沈建涛会出现在这里。

“金总你为什么不看好建筑的改造市场啊。”沈建涛一边说着,一边朝着金卓走了过去。

“改造太麻烦了,而且也没有什么市场……”金卓随意地摆了摆手,满不在乎地说道。

他把手机塞进了口袋里,似乎想要表明自己并没有接私活。

“你没看到葛易那边陵江的改造多麻烦啊。”金卓抬眼看了一下沈建涛,目光里带着一丝笃定。

“但是现在改造不是挺有市场的吗?”沈建涛皱着眉头说道。

他想起自己看到的一些报道,现在有不少城市都在提倡对老旧建筑进行改造,以保留城市的历史文化底蕴,而且从环保的角度来看,改造也比新建更可持续。

“那是在国外。”沈建涛的话音刚落,金卓就立刻回答道。

“国内目前来看,新建更有市场,改造成本效益上不占优,技术方面难题多。” 金卓不紧不慢地又补充说道。

他开始详细地给沈建涛分析起来,“就拿成本来说,改造一个旧建筑的成本有时候比新建一个同等规模的建筑还要高,因为你要考虑到旧建筑的加固、结构调整,还有那些老化设备的更新。技术方面呢,我们现有的技术对于一些复杂的旧建筑改造还不是很成熟,容易出现各种意想不到的问题。”

“最主要的还是现在相关的政策不太确定,存在着很多变数啊。” 金卓继续说道。

他的表情变得严肃起来,政策对于建筑市场的影响是巨大的,目前国内在建筑改造方面的政策还处于不断探索和完善的阶段,这就使得企业在涉足这个领域时会面临更多的风险。

显然金卓的说法解开了当下沈建涛的疑惑。

沈建涛挠挠头,咧开嘴笑着说:“金总,您这么一说,还真挺在理的呢,我之前啊,就是想得太简单了,没考虑到这么些个复杂的情况。”

金卓也笑了笑,摆摆手便离开了。

……

我在江州和表舅匆匆见了一面。

舅此次回到江州,主要目的是洽谈一个合作项目。如果这个合作能够谈成的话,他或许会在江州停留一段时间。

见到表舅后,我心里突然冒出一个想法,他该不会是要和创达集团合作吧?

这个念头一出现,我就忍不住开口问道:“舅,你们这次来江州,不会是要和创达集团谈合作吧?” 我的脸上满是疑惑。

表舅听了我的话,笑着回答道:“创达集团?不是的,我是来谈一个改造项目的……”

听到表舅的回答,我不由自主地长舒了一口气。

表舅看到我的表情,不禁有些好奇地问道:“怎么了?怎么一副如释重负的样子?”

我赶忙解释说:“是这样的,舅,我们院最近好像正在和创达集团谈合作,所以我才会这么问。

表舅听了我的解释,恍然大悟,看着我说:“那不会,哈哈,我们暂时没有来江州拓展与创达集团相关业务的计划。”

“最近改造项目还挺多的,我们也刚做完一个改造项目。” 我喃喃道,一边说一边揉了揉有些发涩的眼睛。

“是啊,改造市场将迎来很大的变化。” 表舅笑着说道,他的目光中透着一种洞悉世事的深邃,“你看现在城市发展越来越快,很多老旧的区域都需要重新规划和改造,这其中的机会可不少。”

……

听了表舅的解读,我感觉建筑改造的趋势正在萌生,陵江项目便是例证。

陵江项目的局部改造表明,城市化发展到一定阶段,改造是必然趋势,能让老旧建筑重焕生机,避免资源浪费和环境破坏,也证明了表舅解读的正确性。

……

张之言和顾铭谈到了关于建筑改造的想法,然而他们的观点竟与金卓的想法截然不同,甚至可以说是背道而驰。

张之言认为国内城市化进程已经落下帷幕,改造加固即将缓慢登台。建筑在不同时间要求被赋予的功能不同,建筑也会生病,也会慢慢变老。

早期城市扩张时,建筑主要满足基本需求且追求快速建成。

但如今,随着社会发展,人们生活、生产需求和审美改变,早期建筑在功能布局、设施配套和外观形象等方面难以满足现代需求。

从实际情况来看,当下的建筑就像生命体一样,会面临各种 “病症”。老旧建筑存在结构安全隐患、内部设施陈旧、空间布局不合理等问题。

而且,建筑也会随着岁月的流逝慢慢 “变老”,在这种情况下,改造加固就成为了一种必要的手段。

它不仅仅是对建筑物理结构的修复和优化,更是对建筑功能的重新定位和升级,使其能够重新融入现代城市的发展节奏,继续发挥其价值。

就目前而言,越来越多的城市开始重视对老旧建筑的改造,无论是旧厂房改造成为创意园区,还是老旧住宅进行节能改造、功能优化,都是这种理念的具体实践。

它既符合可持续发展的要求,减少大规模拆除重建带来的资源浪费和环境影响,同时也能保留城市的历史记忆和文化底蕴,让城市在发展过程中保持多样性和独特性。

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