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第587章 腾笼换鸟

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林振华呵呵笑道:“洪省长,咱们江南省在招商引资方面,一向是长江中游各省做得最好的,怎么在你眼里,反而是落后了呢?你这不会是爱之深、痛之切吧?”

洪予安道:“小林,你这段时间可能一直在荆西,没有关注外面的事情。自从长江大桥拆除以后,沿长江一线的开发可是如火如荼啊。咱们过去的确算是做得比较好的,但这两三个月以来,咱们的招商成绩反而不如兄弟省份了,这事可不能掉以轻心啊。”

“有这样的事情?”林振华诧异道,“洪省长,我离开荆西之后,是特意坐船沿长江返回浔阳的。一路上,我倒的确看到兄弟省份在大力建设开发区。不过,咱们浔阳的区位条件也不差,而且发展得更早,基础比兄弟省份那些新建的开发区要好得多,为什么反而在招商上缺乏竞争力呢?”

“林董事长,你有所不知。”现任的浔阳市长姚念贵插话道,“咱们整个浔南工业带的硬件条件,在长江中游各省建立的开发区中间,是首屈一指的。咱们浔阳港有四个集装箱码头,四个散货码头,浔阳机场的规模在全国来评,也就仅次于北上广这些大城市。可是,问题也就出在这了。因为咱们这里开发得早,地价、劳动力价格等等各方面的价格都比那些新建的开发区要高得多,这样一来,可就是把那些投资者给吓跑了。”

“原来如此。”林振华恍然大悟,其实,这一点是他早就应当想到的。

在真实的历史中,直到21世纪的前10年,江南省的经济在长江中游各省仍然是垫底的。号称“三江之口、七省通衢”的浔阳,其良好的区位条件根本没有得到充分的发挥,一直处于默默无闻的状态。

然而,在这个虚构的故事中,由于林振华这样一个穿越客搅动了大局,浔阳俨然已经成为长江中游的一颗明珠。仅浔阳一地,年产值在10亿以上的大企业就有几十家,其中还包括汉华重工这样全国闻名的巨无霸,至于中小型企业,更是数不胜数。整个浔阳港一年的货物吞吐量高达3000多万吨,集装箱20余万标箱,这还是在长江运力受限的情况下所达到的。如今长江航道已经疏通,未来的发展更是不可限量。

经济的发展必然带来土地、劳动力价格的上升,汉华的人力资源部曾经做过调查,发现浔阳的劳动力价格,几乎与几个沿海开放城市差不多。以往,为了降低劳动力价格,汉华经常到江南省南部的一些山区市县去招收工人,但如今,连从山区来的工人的工资水平也已经无法再降低了,这就是进入了所谓发展的瓶颈期吧。

“地价高,劳动力成本高,这都是好事啊,说明咱们已经是发达省份了。”林振华笑着对洪予安说道。

洪予安大摇其头:“小林,你是只知其一,不知其二啊。国家评价各省工作的好坏,不光要看你的绝对水平,还要看你的相对水平。的确,江南省的人均收入目前已经排在全国的前五名了,但我们的发展速度已经快要垫底了。大家都说江南省是发达省份,可是你一年才增长5%,人家增长20%,你让我这个省长的脸往哪放啊?”

“呃……”林振华真心被洪予安给噎着了,这一刻,他开始怀念谢明诚,真该把谢明诚找来,给洪予安讲一课如何拒绝gdp崇拜的课。在荆西这样经济落后的地方,谈什么破除gdp崇拜,完全是痴人说梦。但对于江南省这种经济已经发展到一定水平的省份,其实真的没必要再去追求更高的速度了。

不过,林振华也只是在脑子里这样想一下而已,他知道,中国依然是一个穷国,所以从最高层的头脑中就有大干快上的意图,这就决定了经济增长在未来若干年内,仍然是评价地方官政绩的重要指标。洪予安对江南省的发展速度不满,是完全可以理解的。

林振华说道:“洪省长,刚才姚市长已经说明了原因,以浔阳市为例,我们发展得比其他地方要早,所以工业用地已经严重不足了。不过,在这我要特别感谢一下姚市长,虽然整个浔阳市的工业用地非常紧张,但我们汉华每次申请要土地,姚市长都是一路绿灯的,从不为难。”

“那是当然。”姚念贵笑着说道,“谁不知道你林董事长是我们浔阳的一杆旗帜啊,而且你们汉华每一次申请用地,都是为我们浔阳带进一个新的产业,你看,汽轮机,芯片,这都是人家想找都找不来的产业,我们还舍得往外推吗?”

洪予安也说道:“没错,我在这里当市长的时候,就已经定下了这个规矩,但凡是汉华要用地,不管多紧张都要保障。我到省里去之后,也多次向念贵同志提起过这一条的。”

“是的,是的,洪省长每次到浔阳来视察的工作的时候,都要重申这一条。”姚念贵连忙附和道。

林振华知道这两位官员所言不虚,汉华目前在省里的确享受着vip的待遇,无论是用地还是用工,或者涉及到其他需要政斧配合的地方,省市两级政斧从来没有掉过链子。

“多谢洪省长,多谢姚市长。”林振华说道,“我接着说吧。由于咱们发展得早,所以工业用地已经饱和了,这个时候再想招商引资,必然会遇到姚市长所说的那些情况。我的看法是,我们不可能无限地扩大本地的产业规模,当旧的产业发展到一定程度,已经无法容纳新产业进入的时候,我们就需要采取腾笼换鸟的政策了。”

“腾笼换鸟?”洪予安道,“小林,你详细说说,这是什么意思?”

林振华道:“我们江南省的工业开发区,主要就是浔南工业带。但目前这个地带集聚的工业企业已经非常多了,不单是工业用地不足,环境的承载能力也已经接近极限。在这种情况下,我们要接受新的产业,就必须把旧的产业推出去。这就像是我们有一个鸟笼子,如果要养一只新的鸟,就要把原来的鸟放走,把笼子腾空才行。”

“你是说,让我们把旧的产业推走?”姚念贵吃惊地问道,“这些企业,可都是我们辛辛苦苦招来的,其中也有你林总的贡献哦。怎么能够随随便便就推出去呢?”

洪予安倒是被林振华的说法打动了,他喃喃地念叨着:“腾笼换鸟……这倒是一个新提法。小林,你说说看,你觉得我们应当把哪些鸟腾出去,又应当换成什么新的鸟呢?”

林振华道:“咱们浔南工业带早期的发展,走的是出口加工贸易的路子。在整个浔南工业带,纯粹劳动密集型的简单加工、装配型企业,占了80%以上,产业覆盖了服装、电器、玩具、家具等十几个门类。这些出口加工型企业的利润率很低,完全是以规模取胜。它们能够维持盈利的原因,在于他们所使用的土地都是十几年前划拨的,当时的地价很低,所以他们的用地成本几乎可以忽略不计。

而现在,他们所占的这些土地都已经升值了,一亩地价值几十万元。他们占用着几十万一亩的土地,生产着每件只能挣几分钱的产品,这不是浪费吗?你想想看,如果你把这些土地收回来,出租给那些利润率更高的企业,岂不是效率更高?”

“洪省长,你看林总这个想法……”姚念贵扭头看着洪予安,征询着洪予安的意见。这已经不是浔阳市一个城市的政策选择,而是涉及到整个江南省发展的总体思路。

洪予安道:“小林说的这个做法,我在一些沿海地区考察的时候,也看到了。只不过他们没有这样系统地梳理过这个思路而已。我倒觉得,小林的想法是对的,既然我们的工业用地是有限的,为什么不能把这些土地优先分配给那些效益更好的企业呢?”

“可是,咱们怎么能够把这些企业挤出去呢?”姚念贵又问道,“这些企业也都是咱们的纳税大户,这么多年来,为浔阳的发展也做出了很大的贡献。咱们说一句不要了,就把人家推出去,这也不太合适吧?”

林振华笑道:“其实,这也是有办法的,咱们可以制订一个单位面积土地收益标准,按企业所占用土地面积与所交纳地方税收的比例来计算。凡是单位面积所交纳的税收低于标准值的,政斧有权征收土地闲置税。这些企业的利润率太低,付不起这样的税收,自然也就走了。”

“林总又给我们出难题了。”姚念贵苦笑道,“这征收什么税,哪是我们地方政斧能够决定的,土地闲置税,我连听都没听说过。”

“念贵同志,小林说的,只是一个思路,具体如何做,你们可以开动脑筋,多想办法嘛。”洪予安不满地说道。

“是的,是的,洪省长,我明白了。”姚念贵连忙答应。其实,他刚才也只是随口吐槽一句而已,林振华提出的这个想法,还是非常有创意的。至于用什么样的方法把那些占着地而又交不出多少税收的企业弄走,政斧从来都是不缺乏手段的

(未完待续)

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