台下一个戴金丝眼镜的中年男人举手发问：“张总，我想了解一下，德累斯顿工厂那边设备的完整度和年份情况。
我们之前也看过一些海外晶圆厂的资产包，很多设备的保养状态并不理想。”
张磊点头，翻到下一页，屏幕上出现了一张详细的设备清单。
“德累斯顿工厂的核心设备包括十四台ASmL的光刻机，型号从248nm到193nm都有，主要机台的安装年份集中在2005到2007年之间。
现场还有完整的维护记录可供核查，我们派出技术团队实地做过评估，设备的电气系统和机械系统状态都在可接受范围内，不需要大规模翻新就能重新投产。”
那人点了点头，没有再追问。
另一个坐在后排的年轻投资人举手问道：“张总，搬迁的良品率爬坡周期你们是怎么测算的？
同样的设备，换一个地方重新安装调试，工艺参数的复现需要多长时间？”
张磊显然预料到了这个问题，他翻到下一页，上面是一张甘特图，标注着从设备拆解到满产的时间节点。
“设备拆解和海运预计四个月，国内洁净厂房建设与设备到港同步推进，预计八到十个月完成。
随后是设备安装和工艺复现，这个过程大概需要六到八个月。总体来说，从启动到满产，大约需要二十到二十二个月。”
“也就是说，投资人要等将近两年才能看到产出。”有人低声说了一句。
“这就是产业投资的特点。”张磊没有回避这个现实，回应道。
“半导体制造是长周期、重资产、高壁垒的行业，但也是护城河最深、长期回报最稳定的行业之一。
如果投资人追求的是短期收益，华芯存储不是合适的标的。
但如果投资人有耐心，愿意陪伴一座国内自主dRAm晶圆厂从零成长到量产，那这个项目提供的回报空间也是其他赛道难以比拟的。”
他的话音一落，会议室里响起一阵低低的讨论声。
路演结束后，人群陆续散去，走廊里传来低声交谈和脚步声。
张磊收拾好翻页笔和笔记本电脑，走回办公室，门刚关上手机就响了，屏幕上显示的是合肥建投董事长的号码。
“张总，方便聊两句吗？”
“李董，请说。”
“合肥这边的条件我们内部讨论过了，如果华芯存储项目落户合肥，我们可以提供一千亩工业用地，地价按基准地价的百分之三十收取。
另外，我们愿意出资三亿参与募资，同时协调安徽省内的产业引导基金再跟投五亿，合计八亿的出资承诺。
基础设施配套方面，我们会在厂区周边新建一座110千伏变电站和一条专用的供水管道。”
张磊听完没有立刻表态，只是在心里默默记下这些数字。
合肥给出的条件确实很有诚意，土地成本几乎是深城的三分之一到四分之一，加上地方和省级两级资金的联合参与，等于是用一个组合方案在争取项目的落地权。
“李董，感谢合肥方面的诚意，我会如实向林总汇报，尽快给您一个答复。”
“好，等你们消息。”
挂了电话，张磊翻开笔记本，把合肥的条件逐条记录下来，然后在旁边补了一行备注：成本优势明显，资金组合较强，后续可推进闭门谈判。
第二天上午，深城那边也传来了消息。
陈远航副市长的秘书打来电话，语气急切：“张总，陈市长想确认一下，深城这边的条件你们收到了吗，他希望最近能跟林总本人见一面。”
“收到了，我正在整理各城市的条件汇总，陈市长的诉求我会尽快转达林总。”
挂了电话，张磊看了一眼笔记本上并列的几组数据。
深城、合肥、武汉、成都、苏州、南京、西安，七个城市的条件各有侧重。
有的地价便宜，有的配套完善，有的资金支持力度大，有的产业协同效应强。最终的选择，将决定这座晶圆厂未来十年的发展方向。
九月十七日，一篇关于九天资本募资进度的追踪报道出现在财经媒体的首页上，标题是《九天资本华芯存储项目意向资金已超七十亿，地方竞争进入白热化》。
九天资本于九月十三日启动华芯存储项目募资后，引发了资本市场和地方政府的热烈响应。
截至发稿，已有超过二十家投资机构递交了意向函，意向出资总额超过七十亿元，远高于项目计划募资的四十亿元。
与此同时，深城、合肥、武汉、成都、苏州、南京、西安七座城市相继表达了争取项目落地的意愿，部分城市已提出具体的土地和配套支持方案。
多位业内人士向本报表示，华芯存储项目之所以受到热捧，一方面是因为dRAm存储芯片的国产替代空间巨大，另一方面是因为九天资本已经锁定了下游需求端。
蓝天科技的手机出货量正在快速增长，为项目投产后提供了稳定的销售渠道。
这种产业闭环的商业模式，在半导体投资中属于稀缺标的。
目前九天资本尚未公布最终选址结果，但据接近项目组的人士透露，选址将综合评估土地成本、产业配套、资金支持和政策稳定性四方面因素，预计在十月中旬做出最终决定。
而在同一时间，财经论坛上关于这个项目的讨论已经进入了第二轮高潮。
有网友贴出了各城市可能的政策对比表，详细分析了土地成本、税收优惠、产业基础等维度。
深城综合评分最高，产业链协同效应最强，但地价最贵，离封测厂太远。
合肥综合成本最低，但产业基础相对薄弱。
武汉居中，有较好的科教资源，但半导体产业的配套体系还不够完善。
苏州在成本和支持力度之间比较均衡，且距离上海的半导体产业链很近，产业成熟，人才也多。
“如果我是张磊，我会选合肥。成本低，地方支持力度大，而且合肥已经证明了自己做招商引资的能力，京东方那条线就是活生生的例子。”
“我也倾向于合肥，深城虽然产业链强，但地价太贵了。晶圆厂这种项目，一平方公里的土地，差几万块钱就是几亿的差距。”
“但我感觉深城不会轻易放走这个项目。蓝天科技的总部在深城，如果晶圆厂不在深城，两地的协同效率会差很多。”
“协同效率是可以靠技术手段解决的，现在网络带宽和物流速度都很快，设计在深城、制造在合肥、封测在苏州，这种跨区域的产业布局在全球都很常见。”
“就看九天资本怎么权衡了，成本、效率、协同、支持力度，四个维度都要算账。”