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第32章 问题超纲了

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欧烨这段时间是郁闷了,郁闷的原因是她发现秦风太闷了。

坐在她对面工位的秦风,这段时间,除了必要的工作例会参加外,楚青青也没有安排什么具体的工作给他。秦风就整天整天地看各种专业书籍和各个项目的资料,有时候欧烨觉得她对面就是摆放了一座雕像,看着很养眼,但大半天都冷冰冰的一动不动,即使有时候她没话找话地想跟秦风搭腔,秦风却总是连眼睑都不抬起地敷衍她,这让她觉得十分没趣。

受人之托,忠人之事。秦风一直都秉持着这个观念。他既然答应了楚青青到营销部来做,他就要求自己必须做好。不然怎么算到营销部来帮忙呢?帮倒忙么。

虽然,他自信之前自己的阅读量还是很丰富的,涉猎的知识面也很广,但房地产毕竟所涉及的专业性很强,而且,青江集团市内市外十多个项目在开发,有几个项目甚至在省外。在来营销部之前,他也基本没有碰过这方面的知识,开工和开盘都分不大清楚,所以他深知需要了解的东西很多。

好在现在互联网也非常方便了,查阅什么资料,不用像以前那样非得跑图书馆、书店了。所以,秦风除了买了一些必要的相关专业书籍,如《房地产规划要素》《建筑风格及流派》《如何甄选合适的户型》……这些以外,更多的时候,秦风是在网络上查找相关资料,比如“房地产专业术语”“公摊面积如何计算”“房产销售流程”“房地产命名技巧”等等。

对知识的吸收,秦风有种本能的贪婪,一旦他认定了要去了解某项内容,他就一点不嫌多,从来没有差不多够了的这种想法,他一直坚信一个逻辑,成功的人做事,总是尽可能地比需要更多做一点,失败的人做事,总想办法把该做的事少做一点。

他记得高中时读《庄子》有句话印象很深“吾生也有涯,而知也无涯,以有涯随无涯,殆也。”大概意思就是知识是学不完的,别跟知识较真,以有限的生命去学无限的知识,这事怎么都干不完美的。当时他还跟父亲笑着说,看吧,庄子多通透,凡事别较真。

可是,其实轮到他自己感兴趣的事情时,他却往往是一头就扎进去忘乎所以了,不管是否“殆也”了。这期间,他不但看了大量的专业书籍及内容,而且业余时间一有空,就到市区各个售楼处去踩盘(注:踩盘,即房产同行之间相互到别的竞品楼盘去了解情况),去了解各种形形色色的房产品及他们销售手段、促销政策。时不时还装作要买房子的样子,跟那些楼盘的置业顾问聊天,两个多月下来,几乎跑遍了全城房产销售处的一多半。

这天,在食堂吃饭,秦风看见工程部他比较熟悉的工程师徐云芳也在,就凑了过去,一边吃饭一边说:“徐姐,最近我在看一些房地产专业方面的书,有两个问题还不是太明白,您看,能不能给我说说?”

徐云芳看着是个普普通通的中年人,却毕业于上海同济大学建筑系专业,是青江实业集团的工程部的二把手。虽然相貌平平,但论技术水平,在工程部那基本上是说一不二的。前不久她新买的别墅装监控系统时,她让秦风去帮她检查过,秦风帮她找出了两个监控不到的死角,让装监控的公司都十分服气,所以她对秦风这个小伙子的印象挺好的。

她笑眯眯地看了眼秦风“听说你调到营销部了,这就研究起房地产来啦?小伙子挺好学的啊?说说看,有啥问题想不明白了?”

“是这样,我看云和庄园的建筑图时发现,有些地方标了覆土的尺寸,有些地方没标,这是什么原因?另外我想问一下,用植草砖铺的地面停车位的面积,可以算到绿化率里面吗?”秦风一连问了两个问题。

“哟!你这两个问题有点超纲了啊?营销部其实不用了解这么专业的知识的。” 徐云芳有些惊讶地看了看秦风。

“不过你既然问了,那我还是给你说说吧,简单地说,图纸上标了覆土尺寸的,往往是需要种植物的地方,因为这些地方原本没有土壤,比如地下车库的顶上,所以必须要另外覆土,以保证植物的成活率,尤其是需要种乔木的地方。这个你需要结合景观规划图来看就更明白了。至于植草砖这个,这么说吧,就是打个擦边球而已,认真说起来不能算到绿化率里面,但是有些地方就看规范执行得严不严格,含糊些,也可以混过去。”

秦风认真地听着,一脸恍然大悟的样子。

徐云芳开玩笑说:“你应该多研究下,如何为我们的房子打广告,不是来跟我们抢饭碗啊。”

秦风赶紧说:“我是担心自己有啥没弄清楚,本来就不是做房地产出来的,到时候闹笑话,不是丢咱集团的脸吗,我哪有胆子拿自己的业余爱好,挑战您的专业,没有这样给自己找不自在的吧。”

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