确定了接下来要开个煤矿，林泽便开始围绕着这个目标制定全盘计划。
“首先便是要将枫林乡那一片荒山给买下来，按照大周律法百姓开垦荒地以后可以在官府登记获得田契，自己继续种或者转卖都是可以的，而没有被开垦的山川河流都属于官府。”
“荒山不值钱，那片荒地大概和整个丰平县城差不多大的样子，我完全可以向官府购买得到这片地的地契，就算将整片地都买下来估计也就意思意思给个几百千把两。”
“预计这片荒地下面容易开采的部分都起码有几亿吨煤。”
“后续给知县一些煤矿的股份，再按照百分之十五的矿税上缴税费，这样可以确保官府这边不会变成开矿的阻碍，反倒是能够成为助力。”
“除此之外，既然已经制定目标，后续有可能在这异世界扩大产量和煤矿规模，那在主世界也需要有意识的去积累一些煤矿方面的知识，方面后续工作展开。”
“其实最好是在主世界买个矿，可惜太贵了暂时买不起。”
思考到这里，林泽有点遗憾。
一座煤矿蕴含的矿产价值极高，在主世界想要玩转一个大型煤矿需要的钱是以十亿计算的，而林泽现在手里的资产就算加上还没变现的那些贵金属，也就二亿多一点。
换成现金就更可怜了，区区几百万连煤矿的边都摸不到。
而且这些钱，很大一部分是不能动用的流动资金。
“然后就是成本和煤炭售价的计算。”
“眼下一个成年劳动力一天的劳动力价值大概在七十文钱，挖煤是重体力活，所以需要保证矿工的收益起码要在每天一百文甚至更高，这份工作才能有足够的吸引力。”
“我记得以前了解过，人工挖煤一天可以挖个三千斤左右，大周皇朝这边没有炸药，那就打个折，一天两千斤的产量。”
“若是招募一千工人，一天的产量就是一千吨煤，人工成本在100两银子一天，然后还需要给这些矿工管饭，按照每个人三斤粮食一两油一两肉一斤蔬菜半两盐配给。”
“一千人总共需要三千斤粮食，一百斤油，一百斤肉，一千斤蔬菜，五十斤盐。”
“按照丰平县物价是粮食八文钱一斤，油160文钱一斤，肉40文一斤，青菜5文钱一斤，盐50文一斤，合计51.5两银子，算上损耗和额外的调料钱，大概52两吧。”
“一天152两的运营成本，再加上偶尔的加餐和发奖金还有开矿工具，一天的消耗大概是200两银子。”
“那我五斤煤卖一文钱也很合理吧，就算考虑到运输成本，最后市场上也能做到一文钱买两到三斤煤，这价格相比起一文钱一斤的木柴很有吸引力了。”
林泽思考到这里，开始计算。
若是按照五斤煤一文钱的价格出售，每天的煤炭全部卖掉就是入账四百两，交了六十两的税，再扣掉200两的成本，还剩下140两银子，再考虑到要给知县分红那就是净赚一百两。
一百两银子就是两万多块，就算换成银子带回主世界出售，按照主世界一克420块的金价也就21万。
主世界的煤矿每天利润才这么点，那简直是要笑死人了。
不过考虑到这里是异世界，林泽的主要目的是提供更多的工作岗位，为未来的发展打下基础，这煤矿就很值得开了。
事业拓展期间，不亏就是血赚嘛。
况且一天赚十两金子，一个月也能赚三百两金子了，一年就是三千六百两黄金，将近7700万元的收入。
这其实也不错了。
“难怪这些地主不搞煤矿，前期投入加工人工资直接就先出去了几千两银子，要是挖出来的煤炭卖不出去，那就亏麻了。”
“要不是我有信心用煤炉配合蜂窝煤打开煤炭使用的市场，我估计也不敢现在就投资搞这个煤矿。”
计算完毕，林泽对于古代为什么煤炭一直无人问津的答案有所了然。
在主世界，也是进入工业时代以后煤炭使用量暴涨，这些黑石头才逐渐得到重视，价格节节攀升的。
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恰在此时，时善宝和林泽已经一前一后进了丰平县。
“林公子，既然你确定要买地，那我这就去县衙帮你办理契约了，晚点我再来你家算账。”
进城以后，时善宝招呼道。
他这话既是暂时道别，也是提醒林泽先准备好钱。
“你且去。”
林泽回应。
这三百多亩田还是要买的，这是他安家立业融入大周皇朝社会的举动。
之前表现出了对土地的强烈兴趣，这个时候突然不买了，然后去开矿收拢大量的青壮劳力，这不是显得他别有用心吗。
况且，就算有了煤矿不需要再靠着田地来收拢心腹，这有一些自己的田地也是必要的，可以储蓄一些粮食应对意外。
在这农耕社会，别看现在风调雨顺，但随时出意外闹饥荒也不是不可能的事情，有些粮食储备在家可以解决很多问题。
反正买地的这些钱都是他用不值钱的人造宝石换来的，四舍五入约等于白嫖。
“这317亩地，其中120亩上田总价是六千两银子，120亩中田三千六百两，77亩下田1155两，合计两，然后我需要付给时善宝中介费千分之五，官府的契税百分之一。”
“所以，总共需要支出两银子325文铜钱。”
回到家，林泽计算着买地的支出，然后进入了库房，遣散周围的仆役，随后打开诸天门从自己的两界交易基地运了大概两万两银子过来。
还顺便处理了一下主世界的消息，表示自己并没有失踪。
运过来的这两万两少部分是从当铺得到的，剩下的部分则是林泽在主世界花钱买的银子。
主世界的银子百分之九十九纯度，对比这个世界的官银百分之九十八略微吃亏，但这种纯度的差异林泽在付钱的时候会换算，所以他并不会因此而亏钱。
明面上来说，林泽从当铺得到了一万两白银和九千两的黄金，但是外人可不知道他具体有多少金银，又是否与他人调换过金银数量。
这两万两银子，除了等下支付给时善宝的买地钱，其他的部分则是留作接下来一段时间开煤矿的预备资金。
“帮我将这个钱箱抬出去，顺便帮我将这份请帖送给知县大人和主簿高大人。”
林泽准备完毕，吩咐下人进入库房帮自己抬箱子送信。
晚上，林泽准备和知县李和与主簿高飞两人商讨一下开煤矿的事情。