2021年6月份的时光眨眼就翻篇了。
刚刚过去的这个月，华夏商业界倒是没发生特别大的动向。
除了鼎峰投资的千箭蓝星计划启动之外，最大的新闻就要数隔了数日之后的载人航天火箭顺利圆满发射，并且将3名航天员送入太空。
此次发射也是华夏载人航天工程空间站阶段的首次载人飞行任务，连续十来天都挂在热搜上。
至于陈峰在南海岛的十来天放松假期，也在这追逐星海的热度中悄然结束。
躺在沙滩看海晒太阳的日子总会有厌烦，觉得呆腻了的时候。
陪潘玉胡闹了十来天，两人就暂时分开，两人搭乘航班回到了杭城。
温柔乡再怎么好，也得有个适可而止的时候。
男人无论兜里有多少钱，工作事业也不能丢。
更何况像陈峰这样，手底下员工已经突破百万计，不知道多少张嘴要跟着他吃饭。
他的私人行程再怎么任性也不能拖的太久。
果不其然，7月初刚回到坤和中心的鼎峰投资总部，陈峰就被手底下几员得力干将给拉着开了数场内部重大决策会议。
首先是固定资产部门的陶正豪，拿着几分项目投资书和详情ppt在办公室里演示了起来。
“老大，最近两个月国内楼价出现了下探趋势。”
“北上广深的高档楼盘，距离年前年后的巅峰高位跌去了5个点位左右。”
“照这个趋势下去，感觉到今年年终的时候，国内楼价的托举力度会削弱，进入到2022年将出现大范围的房价下调情况。”
陶正豪手持激光笔在大屏幕前侃侃而谈。
作为固定资产部门，手底下负责打理的都是不动产、重资产居多。
这类资产有个特点，那就是变现速度慢，回本周期长。
有一些项目甚至从刚开始往下投，到后续捞回本钱少说要经历数个经济周期。
就拿国内的房价而言，前世的华夏楼市可不是在进入21世纪后就开始暴涨的。
真正的炒房始于1970年代的亚洲经济繁荣。
所谓的亚洲四小龙，也是在那个背景下崛起。
而内地楼市抬头拐点，是在90年代股票市场的兴起，大量热钱流动，率先涌入南海岛进行炒卖地皮。
南海岛的楼市泡沫刺破之后，才在97年亚洲金融风暴，21世纪初互联网寒冬过后蛰伏力量，慢慢流入到内地的楼市。
这期间要经历数个经济轮回和该店，熊牛转换的时间，通常情况下都是以10到12年为基础作为一个轮回。
“国内这波炒房热差不多已经到了拐点，从下半年开始就减缓住宅类的资产购入，只针对集团内部的住宅项目进行投资。”
陈峰看着大屏幕上的模型熟悉分析，颇为赞同的点了点头。
虽说疫情来临后，他给了村长方面以股市来接替楼市的繁荣，维稳华夏的经济持续平稳走好。
可是在供需方面来讲，这一轮的楼市周期确实已经到顶了。
市面上造出来的房子数量远大于需求，疫情一来小老百姓手中现金储备缩水，再想玩击鼓传花持续吹胀房地产泡沫肯定是没戏的。
只有慢慢抽出泡沫里的气，让房价平稳回调落地，静待下一个周期来临才是正理。
按照固定资产部门提供的这套模型数据来看，这一波房价下探将从2021年下半年，一直持续到2027年左右。
直到进入2028年，才有希望迎来下一轮楼市普涨的可能。
当然，在听完陈峰的决策后，陶正豪在现场表示：“目前我已经让底下投资小组暂缓了住宅类资产购入，改为向商业地产进行调配投资额度。”
“从今年上半年国内的旅游消费市场复苏情况来看，未来几年商业地产项目还是能保持高速增长的。”
说着，陶正豪就在大屏幕上调出了几家和鼎峰投资合作的商业地产品牌。
万大、宝龙和天街、新城的吾悦、万象城等等，几乎市面上能叫的上号的在建大商场之中，或多或少都能看到鼎峰投资的入股参与情况。
为了布局商业地产，陈峰最初可是从香江口岸抽调了300亿美元回来，折算下来光是现金流就接近2000亿。
除此之外，渣打银行进入内地市场后的融资业务当中，也有布局商业地产的影子。
这一进一出数倍杠杆调动，将近万亿级的投资规模，分摊到全国3000多个县市内可以说是遍地开花。
但凡是疫情后还在开建的商场，里头多多少少都有鼎峰投资的干股布局。
这是一笔非常庞大的宝贵财富。
按照陈峰的估计，未来这笔万亿级投入光是每年分红都能超过500亿规模，大概十来年时间就能把从渣打银行内贷的杠杆本金+利息给抹平。
之后每年产生的分红收益，都会化作利润被固定资产部门一点点收回来。
至于像前世的万大产权变更这些风险波动，并不会影响到其中只占小股的鼎峰投资的收益。
哪怕将来全国的万大商场都不姓汪了，陈峰都能坐着继续收分红。
这就是分散投资布局的好处！
分散的商业地产品牌越多，风险就越平摊。
毕竟前世的时候，也就老汪家的万大一家出行股权变更，企业几家商业地产都能稳定经营。
甚至万大变更了老板，也能继续在全国开的好好的，没有出行破产倒闭的情况。
如此一兜底之下，这笔万亿级的商业地产投资陈峰是一点心都不放在上面，任由陶正豪带领的团队去施展手段就行了。
“老大，除了商业地产项目之外，我们固定资产部门近期还接触了国内最大的几家光伏、风力发电企业，探讨了不少发电场的投资项目。”
“您看下半年的能源资产投资布局，要不要抓紧展开？”
“还是推迟到明年春节之后再进行？”
陶正豪说着，将一张电力投资地图投到了大屏幕上。